业界关注与期待由中国住房租赁企业公会、全国18省市住房租赁行业协会主办,广东省住房租赁协会、广州市房地产租赁协会承办主题为——【旗开高质量得胜新征程】中国住房租赁企业家领袖峰会白云山论坛于4月8日、4月9日两天,在广州圆满召开。
国内300家住房租赁国央企,500家住房租赁知名民营品牌企业,权威专家学者、行业上下游供应商企业家代表及住房租赁从业者齐聚羊城,参与出席本次论坛。围绕住房租赁、城市更新、金融REITs热点主题共话住房租赁行业发展。
本届白云山论坛的重头戏——特邀嘉宾主旨演讲及圆桌论坛,集中在4月9日展开。国内知名行业前沿企业家、市场数据专研机构代表、专家学者、知名供应商品牌负责人,分别围绕着五大小节主题核心内容,以9大主旨演讲加5大论坛的形式,轮番上台进行观点分享、展开思维碰撞。
第四届论坛大会在剪彩嘉宾的见证下,正式拉开序幕。
本届大会总冠名美的、COLMO首先以产品推荐形式,为到会嘉宾带来美的集团主流两大品牌新兴家电、科技创新居家场景描绘。在日新月异的科技浪潮中,美的及中高端COLMO始终保持着品牌创新,近年在家电智能化领域,保持着行业领先地位。
美的集团中国区域工程行业总监 张孟伟
COLMO高端品牌公司 销售总监 沈龙龙
中国住房租赁体系创新与发展
紧接着,对住房租赁和城市更新领域有深厚研究及学术造诣的空白创始人杨现领博士作了题为《中国住房租赁市场的变化与机会》的主旨演讲,从经济学周期的角度,叙述了后地产时代住房租赁市场的发展趋势。
空白创始人 杨现领
房地产、住房租赁行业大数据专研机构克而瑞、中指院、中住租赁研究院复盘行业亟待复苏的2023年市场数据真实表现,对2024年整体房地产市场、住房租赁行业走势展开预判分享。
克而瑞长租总经理王伟
中指院首席数据分析师 徐跃进
广州市中住住房租赁研究院首席研究员 戴哲
上午最后一个环节,行业供应商知名民族品牌海尔空调空气产业国内行业战略总经理曲允瑞先生,亲自带来题为《数智赋能生态共赢》的主旨演讲。从AI时代,家电行业数据、智能化、前沿科技赋能的崭新角度,描述了当前租住用户生活场景多元需求及家电领域企业端发展路径、落地适配、用户场景化解决方案。
海尔空调空气产业国内市场 行业战略总经理 曲允瑞
下午以大会首个圆桌论坛开场,由一群在住房租赁行业已经摸爬滚打超过10年的先行者、老炮儿在台上展开对话。以过来人的经验,对他们熟知的这个行业,为到场嘉宾提供经验、告诫,更与大家分享了当前经济背景下对行业的期盼。
圆桌论坛:
跨越山海只为初心,租赁十年的反思与启迪
中国城市更新之城中村社区化综合改造创新思考
2023年年中,国务院发出《在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,城中村改造明确为三大工程之一,并且要与保障性住房结合。在刚过去的3月,《广州市城中村改造条例》正式获得人大常委会批准通过。《条例》是全国首部城中村改造专项地方性法规明确广州将充分发挥示范引领作用,积极探索依法征收、净地出让模式,有力、有序、有效推进城中村改造,推动城市高质量发展。
在此背景下清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵带来题为《特大城市如何通过城市更新实现产业、人才、居住空间升级?城中村综合改造带给我们的创新思考?》的主旨分享,通过理论及案例研究,阐述了城市更新当中产业、人才、居住空间三大要素的逻辑关系。
清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵
来到圆桌论坛环节,国内城市更新领域大咖:广州市城市更新规划设计研究院董事长骆建云、清华大学公共管理学院城市更新与治理研究中心主任孟延春、广州市中住租赁研究院首席研究员戴哲针对主持人空间研习社创始人陈敏的提问,展开了热烈的讨论。
圆桌论坛:城市更新视角下,存量物业盘活改造路径、实践与思考
专家大咖们针对我国当前城市快速发展进程摸索当中,在面对如城中村、老旧物业,采取传统拆除、推倒重建的大拆大建模式以外。进入存量资产、房地产后经济时代,对于城中存量物业的盘活、更新、改造路径,在实际经验中,存在的难点,进行讨论与思考。
中国住房租赁资产证券化与REITs探索
我们国家近年城市经济发展路径、模式探索,除了住房租赁行业本身、城市更新成为热话以外,在金融端、创新金融工具——REITs的应用、快速落地、发行,也成为了近年快速发展、并为国内基础设施建设、住房租赁行业积极解决资金问题、形成项目投、融、建、管、退闭环的热点。
对于一项仍在多方试点、逐步创新与完善并加以应用的金融工具,目前国内公募REITs发行仍处于起步阶段。但从过去两年的政策指导方向、发布频次来看,公募REITs正逐步迈入常态化发行。对此,中国人民大学房地产信息中心执行主任施昱年在第三小节带来《国内公募REITS的政策体系与路径,公募REITS的常态化的发展趋势》主旨演讲。对当前国内金融政策体系支持和导向上,将如何引导公募REITs发展方向的作了通俗易懂的讲解。
中国人民大学房地产信息中心执行主任施昱年
圆桌论坛环节,回归住房租赁行业,台上5位在金融领域有深厚学术研究及丰富实操案例经验的大咖,基于保障性租赁住房项目本身的特性,对在推动保障性租赁住房项目REITs落地目前面临了哪些突出难点问题展开讨论。并分享了成功发行的项目经验,给予在场企业、项目未来对金融端工具创新、应用提供更多总结与思考。
圆桌论坛:
推动保障性租赁住房REITS项目合规的痛点?国内保障性租赁住房REITS的成功经验及启示
中国存量资产与商业化价值创新探索
结束前三小节对住房租赁、保障性租赁住房,到城市更新、城中村改造,再到金融端REITs工具的探索思考。第四小节主题从房地产存量资产时代新模式出发,嘉宾主旨演讲及圆桌论坛分别对存量物业盘活路径进行探索。研究、讨论了如何通过涵盖设计、科技、服务、创新等要素的运营能力提升转变,为当前规模庞大的城市中存量、老旧物业实现提质增效。
广州市现代城市更新产业发展中心执行院长 江浩
圆桌论坛:创新空间思维,盘活存量资产重塑城市空间活力?中国美丽乡村与民宿
在大会的最后一个圆桌论坛环节,大会请来一帮年轻的新锐创业者们,以《民宿创新发展趋势如何与后地产时代兼容?》为题,在他们从事的民宿行业畅所欲言。嘉宾们就网红经济、流量当道的后地产时代,如何把小而美的传统民宿项目形式,与大体量地产项目创新实现兼容,进行现场问答。
圆桌论坛:民宿创新发展趋势如何与后地产时代兼容?
随着最后一个论坛结束,2024美的 I COLMO 中国住房租赁企业家领袖峰会【第四届白云山论坛】大会正式落下帷幕。此次大会涉猎5大主题的论坛加演讲环节,为到场政府领导、企业家、行业从业者们传递了行业最前端、最专业、最权威的研判信息,为企业了解市场、找准方向、把握机会提供满满的干货。
2025年,第五届白云山论坛,让我们再相见!
